Préstamos para negocios inmobiliarios

August 1, 2022 by admin in Finca Raiz, Prestamos Hipotecarios

Cómo solicitar y utilizar los fondos
Comprar una propiedad comercial para establecer una nueva instalación (una oficina, una tienda o un almacén, por ejemplo) o ampliar una actual suele ser una obligación importante para las pequeñas empresas, generalmente financiadas con un préstamo inmobiliario comercial. Su acceso a un préstamo comercial de bienes raíces, que en algunos aspectos se parece a un préstamo residencial para propiedad comercial, depende de muchos factores que difieren según la fuente del préstamo.

Ha venido al lugar correcto si desea información completa sobre préstamos para negocios inmobiliarios. Esta guía brindará detalles sobre por qué los propietarios de empresas de bienes raíces se benefician de la financiación comercial, cómo calificar y cómo usar el dinero.

Préstamo comercial de bienes raíces: cómo asegurar y usar

Los gastos iniciales pueden ascender a $150,000; depende del tipo de unidad de negocio que esté montando y de las ubicaciones. Por lo general, en el negocio de bienes raíces, los dueños de negocios tienen que pagar gastos como:

• Materiales de marca
• Recibos de servicios públicos
• Gastos del sitio web
• Espacio de oficina
• Licencias comerciales necesarias

Como propietario de un negocio conocido, es posible que necesite un préstamo para ayudar a llenar los vacíos en el flujo de efectivo si los proyectos se ralentizan o si hay una caída considerable en el precio de la vivienda. Los costos operativos continuos que los propietarios de empresas existentes suelen enfrentar incluyen:

Salarios de los trabajadores

• Gastos de arrendamiento y servicios públicos
• Seguro
• Gastos de publicidad
• Avance tecnológico
• Inversión inmobiliaria

Cree que tu empresa ya está prosperando. En esa condición, puede optar por obtener una hipoteca para financiar un proyecto de desarrollo. Estos proyectos de desarrollo tienen en cuenta conseguir otra empresa, remodelar la oficina o contratar más trabajadores.

¿Cuáles son las opciones disponibles para un préstamo comercial de agente de bienes raíces?

Las dos opciones financieras principales si está fascinado por obtener un préstamo para su compañía de bienes raíces deben tener en cuenta:

Préstamos de administración de pequeñas empresas

Este tipo de préstamo ofrece asistencia para incentivar a las instituciones bancarias y otras empresas de préstamos para suscribir préstamos para pequeñas empresas. Sus opciones tienen en cuenta lo siguiente:

• Asistencia en caso de desastre
• Préstamos SBA 504
• Préstamos SBA 7

El préstamo de la Administración de Pequeñas Empresas es una excelente opción para financiar una empresa/negocio de bienes raíces. Estos tipos de préstamos tienen límites de préstamo más altos; la cantidad más alta para los préstamos de la SBA es de $5 millones y los plazos máximos. Por otro lado, este préstamo es difícil de adquirir sin un buen historial crediticio. Además, tendrás que demostrar que no has podido optar a las opciones de financiación convencionales.

Es importante recordar que este tipo de préstamo se puede utilizar para comprar un activo fijo o adquirir fondos de trabajo para el negocio de bienes raíces. Por otro lado, el dinero que adquiere de un préstamo de la SBA no puede utilizarse para invertir en proyectos de vivienda.

Financiamiento Alternativo

Si le resulta difícil calificar para un préstamo de la SBA, no tiene que preocuparse, ya que existen buenas alternativas; esto incluye préstamos bancarios no respaldados por la SBA y prestamistas alternativos. Estos son beneficiosos, especialmente si no necesita un capital considerable. En la mayoría de los casos, obtener un préstamo privado es más fácil y sencillo; sin embargo, por lo general vienen con una tasa de interés alta y políticas y términos de reembolso restrictivos. Por otro lado, abundan muchas empresas de préstamos, por lo que nunca se quedará sin posibilidades de encontrar una. Asegúrese de hacer una investigación adecuada y estudiar al prestamista antes de presentar la solicitud.

Además de la financiación antes mencionada, también existen otros medios en los que un negocio inmobiliario puede obtener capital de trabajo. Puede solicitar una LOC o una línea de crédito, o puede pedir apoyo a sus amigos y seres queridos. También puede buscar una tarjeta de crédito comercial.

Préstamo comercial inmobiliario: pasos para solicitar un préstamo

A diferencia de otros tipos de préstamos, solicitar este tipo de préstamo llevará un tiempo y, a menudo, requiere que entregue una cantidad considerable de documentos al prestamista. Muchos propietarios de negocios de bienes raíces encuentran que el proceso de solicitud es abrumador y desalentador; sin embargo, no tiene por qué serlo.

Estos son los pasos simples que deberá seguir si está solicitando este tipo de préstamo:

• Verifique su calificación crediticia comercial y personal
  Si es nuevo en este tipo de negocios, digamos menos de 3 años, el prestamista realizará una evaluación de solvencia personal. Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, asegúrese de cumplir con el requisito de crédito mínimo del prestamista del préstamo.
• ¿Cómo utilizará el fondo?
  A pesar de que ya conocen el propósito de este préstamo, aún es vital aclarar cómo gastará el dinero al prestamista del préstamo. Cuando planee utilizar el fondo para un prestamista de préstamos con restricciones de costos, no se le otorgará su préstamo.
• Hacer un plan de negocios claro
  El prestamista del préstamo utilizará el plan de negocios que ha enviado para ayudar a determinar su capacidad para pagar el préstamo; También le muestra al prestamista qué propiedades tiene a mano para utilizar como garantía si es necesario.

Revise la solicitud antes de enviarla

Si está 100% seguro de que toda la información requerida es correcta, envíela. Asegúrese de responder las consultas que tenga el prestamista, ya que examinan su solicitud.
Además, si está solicitando un préstamo de administración de pequeñas empresas, piense en visitar la oficina para que puedan ayudarlo a navegar el proceso. Incluso si otros prestamistas de préstamos generalmente no tienen oficinas físicas, deben tener una dirección de correo electrónico o información de contacto que pueda usar para hacer preguntas.

Conclusión: evalúe las opciones de préstamos comerciales de bienes raíces

Antes de solicitar un préstamo, es fundamental que los ingresos que espera obtener vayan más allá de los gastos o desembolsos del préstamo. Porque de esta manera, puede estar seguro de que está utilizando el dinero de la manera correcta. Luego, si ha invertido en este tipo de negocio, puede pagar el préstamo en un período de tiempo determinado.

Debido a que la industria de bienes raíces es impredecible, es posible que deba ejecutar muchos casos y evaluar los diferentes resultados. Aunque parezca evidente, lo último que le gusta como propietario de un pequeño negocio de bienes raíces es sacar la deuda que no puede pagar.

Si no puede permitirse el lujo de hacer pagos regulares, puede pedir ayuda a su prestamista. Los prestamistas de préstamos excelentes como GoKapital trabajarán con gusto con usted y se asegurarán de que tenga el plazo adecuado para su préstamo comercial de bienes raíces.