Cómo ganar dinero con propiedades de alquiler en 2023

January 17, 2023 by admin in Finca Raiz, Marketing y Recursos, Prestamos Hipotecarios

En 2023, los bienes raíces siguen siendo una de las principales fuentes de ingresos para muchas personas. ¿Está planeando invertir en bienes raíces este año? Si es así, estás en el camino correcto. En esta publicación, discutiremos cómo ganar dinero con las propiedades de alquiler en 2023.

Estrategia de alquiler a largo plazo

Si es un inversionista nuevo en bienes raíces, comprar y poseer una propiedad de alquiler a largo plazo es la mejor manera de invertir. De hecho, las propiedades de alquiler son la principal inversión inmobiliaria para novatos e inversores experimentados.

La propiedad de alquiler puede proporcionarle muchos beneficios. Puede generar un flujo estable de ingresos por alquiler, que puede cubrir los gastos de ser propietario de la propiedad. También puede generar dinero extra que puede ser beneficioso para sus finanzas.

Aunque el precio de las propiedades está subiendo en 2023, todavía hay una gran demanda de propiedades en alquiler. Significa que puede ser su inversión inmobiliaria rentable. Mientras tanto, como nuevo inversionista de bienes raíces, puede ser un desafío invertir con menos o sin dinero. No te preocupes más porque hay una solución para eso. Estamos hablando de pedir prestado a un prestamista privado confiable como familiares, amigos o una compañía financiera.

Si está buscando una compañía financiera confiable, puede preferir GoKapital. Pueden brindarle un excelente servicio cuando se trata de sus necesidades de financiamiento para su negocio de bienes raíces. Puede devolverlos con los ingresos de su alquiler.

Estrategia de alquiler a corto plazo

Como una estrategia de alquiler a largo plazo depende de la propiedad completa para generar ingresos, la estrategia de alquiler a corto plazo necesitará una habitación como mínimo. Puede ofrecerle beneficios serios. Las estrategias para el alquiler a corto plazo funcionan igual para los alquileres a largo plazo. La única diferencia es que solo alquila una habitación en una habitación o varias habitaciones en su casa.

Si tiene una casa, pero le resulta difícil pagar los impuestos sobre la propiedad, el pago de facturas y otros gastos recurrentes, puede obtener ganancias de su propiedad alquilando una habitación por una tarifa por noche. Sin embargo, como su nombre lo indica, alquilará la habitación por un período corto, desde un par de semanas o noches.

Si sus invitados pagan por noche, puede ajustar y establecer la tarifa por noche de acuerdo con la ganancia que desee o en función de la demanda. El alquiler a corto plazo se está volviendo más popular a través de plataformas como Airbnb. También es la mejor manera de ganar en bienes raíces este 2023.

Con un alquiler a corto plazo, no necesita comprar una nueva casa o invertir una cantidad de dinero adicional para generar ingresos. Puede ser una buena idea si tiene una habitación libre que desea alquilar.

Enfoque de aversión al riesgo: inversión en mercados lineales

Puede ganar dinero con las propiedades de alquiler a través del enfoque de aversión al riesgo. El mercado lineal viene con precios de vivienda estables. No crece en los buenos tiempos y no se quiebra en los malos tiempos.

Si desea tener flujo de efectivo, puede invertir en mercados lineales. Si tiene problemas con las tasas de interés más altas o tiene miedo de una recesión, puede elegir el mercado lineal como una apuesta segura. Con esto, puede haber un gran flujo de efectivo incluso si los tiempos son malos.

Enfoque más agresivo: inversión en el mercado de crecimiento

Otra forma de generar dinero a partir de propiedades de alquiler es aplicar un enfoque más agresivo invirtiendo en mercados en crecimiento. El mercado de crecimiento se describe por el crecimiento de la población y el empleo.

A medida que crece la población, la demanda de vivienda crecerá. Significa que el valor de la propiedad aumenta y la renta aumenta. El desafío para la propiedad en un mercado en crecimiento es que es más costosa y no tiene flujo de efectivo. En esta inversión, tienes muchas opciones:

• Si la tasa es más baja que ahora, puede refinanciar a una tasa más baja.
• La tasa de alquiler puede aumentar durante siete años y puede ser mayor para cubrir el aumento en los pagos de la hipoteca.
• Puede vender la propiedad después de siete años de apreciación, flujo de efectivo, intereses, amortización del capital y cancelación de impuestos por depreciación.

Estrategia Híbrida

También puede ganar dinero con las propiedades de alquiler a través de una estrategia híbrida. Es la combinación del enfoque averso al riesgo y más agresivo. Puede comprar una propiedad por flujo de efectivo en el mercado lineal y otra por valorización en el mercado de crecimiento.

Se puede comparar con una cartera equilibrada de bonos y acciones. Con esta estrategia, el flujo de efectivo positivo de una propiedad puede respaldar cualquier flujo de efectivo negativo o de equilibrio de la otra propiedad. En este tipo de inversión, puede establecer reservas de efectivo para su cartera general.

Una estrategia híbrida puede ser para usted si quiere tener equidad pero tiene problemas con la economía y las tasas. Le permite participar en la apreciación de precios en un mercado en crecimiento mientras lo protege contra inconvenientes.

Otras formas de ganar dinero con propiedades de alquiler
Las siguientes son otras formas de ganar dinero con las propiedades de alquiler este 2023.

Proporcione espacio adicional para el almacenamiento

Si tiene un espacio adicional en su hogar, puede alquilar el espacio para almacenamiento. Puede costar alrededor de $ 90 por mes. Puede ser su empresa flexible. Se puede utilizar para alquileres a corto plazo. Por ejemplo, si alguien necesita almacenamiento para sus cajas temporalmente.

Alquile su patio
Puede ganar dinero alquilando servicios como piscinas en el patio trasero, patios grandes y casas de huéspedes. Puede ayudarlo a conocer mejor a sus vecinos y pagar sus cuentas. Puede compartir sus comodidades a tarifas por noche o por hora. Puede ayudarle con algunos de sus gastos.

Abre tu estudio en casa

Un estudio en casa puede ser un excelente lugar para perfeccionar pasatiempos y habilidades creativas. Alquilar su estudio en casa lo ayudará a obtener algo de dinero extra.

Compartir espacio de estacionamiento

El estacionamiento puede ser costoso, especialmente en un lugar densamente poblado. Si tiene espacio de estacionamiento adicional o espacio en su garaje, puede usarlo para alquileres a corto o largo plazo.

Puede ser una buena idea si tu casa está cerca de un estadio deportivo o un área de eventos. Puede ser una empresa flexible, por lo que puede establecer el permiso de venta de estacionamiento en su propiedad por un período específico.

Aquí vamos; esas fueron las diversas formas de ganar dinero con las propiedades de alquiler en 2023. Puede elegir las mejores que funcionen mejor para usted.

¿Las propiedades de alquiler son una excelente manera de generar dinero?

Sí, las propiedades de alquiler son un excelente método para generar dinero. Si tiene un precio de alquiler competitivo, puede ganar la cantidad que desee.

¿Cuál es el ingreso promedio de una propiedad de alquiler?

La ganancia promedio de su propiedad de alquiler puede basarse en la ubicación de la propiedad, el cobro de la renta y el monto total de los gastos operativos.

Consejos para ganar dinero con propiedades de alquiler

Si planea ganar dinero con propiedades de alquiler, puede considerar los siguientes consejos:

Comprar una propiedad de inversión

Si no le gusta alquilar su casa, puede comprar una propiedad de inversión para su negocio de alquiler. Si no tiene suficiente presupuesto, puede pedir ayuda a una empresa financiera profesional como GoKapital.

Identifique sus gastos operativos

La gestión de una propiedad de alquiler tiene gastos de funcionamiento. Debe cubrirse mensual y anualmente. Algunos costos operativos incluyen el pago de la hipoteca, publicidad, impuestos a la propiedad, mantenimiento, etc.

Busque inquilinos confiables

Si alquila la propiedad a inquilinos confiables, puede evitar costosas tarifas de desalojo o daños a la propiedad. También puede tener un proceso de selección de inquilinos.

Establezca una tarifa de alquiler competitiva

El precio del alquiler se puede considerar con varios factores como la estacionalidad, los eventos actuales y el valor de las comodidades de la propiedad. También hay tarifas adicionales como tarifas de mudanza, depósito de seguridad, tarifas por mascotas y tarifas de estacionamiento que pueden aumentar sus ganancias.

Menor rotación de inquilinos

Para reducir los costos de rotación de inquilinos, debe ser un buen propietario. Debes saber cómo retener a tus inquilinos estableciendo una relación positiva con ellos. Por ejemplo, puede manejar sus solicitudes de mantenimiento y permitirles pagar el alquiler en línea.

Utilice un software de propietario

También puede utilizar el software de propietario para su negocio de alquiler de propiedades. Si no tiene un administrador de propiedades, puede ser un desafío manejar diferentes responsabilidades. Afortunadamente, hay algún software de administración de propiedades que puede usar para el éxito de su negocio.

Con estos consejos, puede operar su negocio de alquiler correctamente. También puede ayudarte a generar más ingresos con tu inversión inmobiliaria.

Conclusión

En general, hay muchas formas de generar ingresos con las propiedades de alquiler este año. Solo necesita estar dispuesto a invertir y asumir el riesgo de su empresa. Las propiedades de alquiler se encuentran entre las principales inversiones inmobiliarias, ideales para principiantes e inversores experimentados.

También es esencial utilizar estrategias de inversión efectivas para reducir el riesgo y obtener un gran retorno de la inversión. Si desea aprovechar al máximo su inversión en propiedades de alquiler, debe tener un socio confiable. Puede elegir GoKapital, un prestamista privado que ofrece financiamiento inmobiliario y préstamos comerciales. Si desea una empresa de financiación profesional, ¡puede ponerse en contacto con GoKapital! Tienen excelentes programas para apoyar su negocio.