Lo que debe tener en cuenta antes de invertir en bienes raíces comerciales

October 18, 2021 by admin in Finca Raiz, Prestamos Hipotecarios

Lo que debe tener en cuenta antes de invertir en bienes raíces comerciales

Hay muchas cosas involucradas en la inversión en bienes raíces comerciales, y debe comprender todo lo que pueda antes de comprar cualquier propiedad. Si no tiene la información correcta, es posible que tome la decisión incorrecta y se arrepienta más adelante. Siga leyendo y descubra todo lo que necesita saber.

Por qué debería invertir en bienes raíces comerciales

La inversión en bienes raíces comerciales a menudo implica que usted gaste una gran suma de dinero. Por lo tanto, no es una decisión que deba tomar de la noche a la mañana.

En comparación con otras opciones de inversión, la propiedad comercial ofrece varios beneficios que pueden alentarlo a aprender más sobre el tema. Estas son algunas de las cualidades que podría disfrutar:

• Es muy estable a largo plazo.
• Puede obtener una tasa de retorno constante
• Dado que se trata de bienes raíces, las fluctuaciones del mercado no lo afectan tanto.
• Obtiene un período de bloqueo, que protege su inversión

Si ubica una propiedad en una ubicación clave, puede convertirse en una mina de oro, ya que un segmento de nicho de sus inquilinos siempre podría estar interesado en ella.

En general, todas las inversiones requieren que asuma riesgos. Sin embargo, la propiedad comercial es muy beneficiosa en comparación con otras alternativas, como las acciones, ya que el mercado no es tan volátil y, a menudo, puede asegurarse rápidamente de obtener ingresos a largo plazo.

Cómo comenzar a invertir en bienes raíces comerciales

Puede invertir en bienes raíces comerciales, pero es difícil ya que los precios pueden ser demasiado altos para que usted mismo pueda pagar una propiedad. Si necesita financiación, GoKapital es el mejor prestamista privado al que puede acudir.

Aun así, hay otras dos opciones que puede elegir para adquirir su propiedad: propiedad fraccionada y REIT.

• Propiedad Factorial

Los inversores con ideas similares pueden optar por esta alternativa, que les permite agrupar sus inversiones en un activo específico.

Dependiendo de sus fondos y su apetito por el riesgo, los inversores pueden poseer una o más partes de un activo. Por lo tanto, puede tener una parte de la propiedad y obtendrá tanto la revalorización del capital como los rendimientos de la renta.

• REIT

A diferencia de la propiedad factorial, los REIT funcionan como fondos mutuos. En otras palabras, un administrador de fondos se encarga del REIT y su inversión pasa a formar parte de un grupo de inversiones, que pertenece a varios activos.

Además, los administradores de activos son quienes seleccionan los activos considerando su desempeño en el mercado, así como su historial. Finalmente, todos los inversores obtienen una parte de los rendimientos de los activos, y la cantidad que obtiene depende de su inversión en fondos REIT.

Factores importantes que debe considerar

Cuando vaya a ingresar al mundo de la economía y las finanzas, debe evaluar cuidadosamente sus opciones antes de gastar dinero. Idealmente, su inversión debería ser una forma de generar ingresos, por lo que debe asegurarse de tomar la decisión correcta.

A pesar de que la inversión en bienes raíces comerciales es menos riesgosa que otros tipos de inversión, aún debe considerar varias cosas si desea garantizar que tiene las mejores posibilidades de obtener resultados positivos.

• Ubicación de su activo

Al considerar todos los factores para determinar el rendimiento de su activo, siempre debe priorizar la ubicación.

Por ejemplo, debe intentar determinar si su propiedad comercial está cerca de aeropuertos, ferrocarriles, carreteras, carreteras, puertos marítimos y carreteras.

Si sus inquilinos van a exportar o importar de otros países, es posible que desee obtener una propiedad comercial que esté cerca de puertos y puertos.

Sin embargo, si sus inquilinos se ocupan de las operaciones de software, es posible que esa ubicación no funcione tan bien. Por lo tanto, debe considerar todos los detalles importantes al elegir el lugar en el que se ubicará su propiedad, y eso incluye los mercados micro y macro en torno al activo de su elección.

• Inquilinos

Los inquilinos comerciales son otro factor a tener en cuenta a la hora de elegir la propiedad que desea comprar.

Los inquilinos pueden tener condiciones financieras específicas, términos en los que se encuentran actualmente y detalles similares que debe recordar si desea calcular la viabilidad a largo plazo de la propiedad comercial que está comprando.

En algunos casos, puede haber brechas en el arrendamiento durante el período en el que está tratando de invertir. Por lo tanto, es esencial recopilar datos históricos sobre la vacante y los términos del arrendamiento. De lo contrario, no sabría qué hacer.

• Detalles del mercado

El mercado inmobiliario comercial no fluctúa tanto como otros. Sin embargo, sus cambios aún afectan la estabilidad de la ocupación, los alquileres, la tasa de desocupación y otros aspectos.

En consecuencia, siempre debe estar actualizado sobre los cambios del mercado, lo que le permite identificar las mejores oportunidades.

• Documentos

  Si desea comprar un inmueble comercial, conseguir financiación siempre es una opción fantástica. GoKapital está listo para ayudarlo en el proceso, ya que ofrecemos préstamos comerciales y diferentes tipos de financiamiento.

Al mismo tiempo, es posible que desee considerar la posibilidad de obtener ayuda legal. En algunos casos, es posible que necesite orientación experta para comprender todos los formularios y la documentación que necesita.

Los profesionales legales pueden identificar cláusulas ambiguas en sus contratos. Además, si está obteniendo financiamiento, debe tener todo el papeleo listo.

¿Debería invertir ahora?

Los bienes raíces comerciales están sujetos a cambios cíclicos, que son producto de las fluctuaciones en el mercado, los intereses de la sociedad y mucho más. Por lo tanto, muchas variables diferentes pueden afectar su compra, por lo que debe recordarlo cuando evalúe todas sus diversas opciones.

A pesar de que los bienes raíces comerciales suenan como un mercado en el que es fácil ingresar, hay muchos sectores involucrados y todos dependen de necesidades únicas y características específicas. Además, los precios de las propiedades pueden dificultarle las cosas.

Hoy en día, tiene muchas opciones diferentes si desea invertir en bienes raíces, incluso si no tiene fondos suficientes para comprar la propiedad por su cuenta. Póngase en contacto con GoKapital para saber más.

Conclusiones principales

Mucha gente está interesada en la inversión en bienes raíces comerciales. Sin embargo, necesita saber todo lo que pueda antes de decidir qué propiedad comprar. Además, es posible que necesite financiamiento y GoKapital podría ayudarlo.

Ahora que comprende más sobre el tema, comience a tomar las decisiones de inversión correctas y aproveche las propiedades comerciales.